Zukunftsorientiertes City-Verteilzentrum

Im Freiburger Areal Nord entsteht derzeit ein neues Verteilzentrum des Online-Händlers Amazon, das komplett im Gegensatz zu vielen, bisher vor allem großflächig umgesetzten Bauprojekten in der Logistikbranche steht.

Das von der TIMBRA Group als Partner von Amazon verantwortete Pilotbauprojekt setzt in enger Zusammenarbeit mit der FWI einen neuen Planungsansatz für Gewerbebauten um. Sein besonderer Schwerpunkt liegt dabei sowohl in einer mehrgeschossigen, hoch flächeneffizienten Bauweise als auch in einer umfassenden Gebäudebegrünung unter Berücksichtigung des ökologischen Mehrwerts. Das Projekt wurde von Anfang an als integrierter Baustein in der Entwicklung des Areals betrachtet, das sich passend zu den übrigen dort bereits angesiedelten Hightech-Unternehmen in relativer Stadtnähe integriert. Der Baustart erfolgte im 2.Quartal 2026, die Übergabe des Standorts ist für den Herbst 2027 geplant.

Mit dem Umzug vom bisherigen Verteilzentrum in Freiburg-Hochdorf an den neuen Standort will Amazon auf ca. 7.700 qm Grundfläche bis zu 200 Arbeitsplätze in einem ca. 24 Meter hohen, mehrgeschossigen Gebäude ansiedeln. Damit wird gegenüber einer klassischen Baustruktur ein um ca. 40% geringerer Flächenverbrauch erzielt. Der Standort soll zudem an die Infrastruktur des Green Industry Parks, darunter eine Versorgung mit Fernwärme aus industrieller Abwärme, angebunden werden. Zudem soll eine Photovoltaik-Installation bis zur Hälfte des Strombedarfs abdecken. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung ist ebenfalls vorgesehen. Die Verteilung von Sendungen an Endkunden im Großraum Freiburg erfolgt sowohl über klassische E-Lieferfahrzeuge als auch über einen hohen Anteil von E-Cargo-Bikes im Stadtgebiet.

Die FWI verfolgt mit der Niederlassung des neuen Nutzers Amazon weiterhin ihren stark auf eine nachhaltige und gemeinschaftliche Entwicklung ausgelegten Ansatz für das Areal Nord. Das Projekt dient hierbei weit über seine lokale Bedeutung hinaus als Vorbild für eine optimale Verbindung von ökologischen und ökonomischen Interessen.